Das Landesamt für Statistik Niedersachsen teilt mit, dass im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr 13,8 Prozent weniger neue Wohnungen entstanden sind.
Die Bauwirtschaft hat im Jahr 2023 in Niedersachsen insgesamt 25.383 Wohnungen (inkl. Wohnheime) in Neubauten fertiggestellt. Das waren nach Angaben des Landesamtes für Statistik Niedersachsen (LSN) 13,8 Prozent weniger Wohnungen in Neubauten als im Jahr 2022.
Von den im Jahr 2023 neu erbauten Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden entfielen 98,7 Prozent auf Ein- und Mehrfamilienhäuser (25.054). Dies entsprach einem Rückgang von 12,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die übrigen 1,3 Prozent der neuen Wohnungen entstanden in den neu errichteten Wohnheimen. Die Zahl der darin enthaltenen Wohnungen hat sich gegenüber dem Jahr 2022 halbiert (52,2 Prozent weniger).
Im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime), dazu zählen Gebäude mit drei oder mehr Wohnungen, entstanden mit insgesamt 14.112 Wohnungen 55,6 Prozent aller neu gebauten Wohnungen. Im Vergleich zum Jahr 2022 sank die Zahl der neuen Geschosswohnungen um 3,2 Prozent.
Der höchste Anteil neuer Wohnungen (4.349) im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime) entstand mit 30,8 Prozent in Wohngebäuden mit 7 bis 12 Wohnungen. Dies entsprach einer Steigerung von 9,8 Prozent gegenüber dem Jahr 2022. Den zweithöchsten Anteil hatten mit 26,0 Prozent der Wohnungen Wohngebäude mit 20 und mehr Wohnungen (3.668). Dies entsprach einem Rückgang von 6,7 Prozent gegenüber dem Jahr 2022. Insgesamt 3.179 Wohnungen entstanden in Wohngebäuden mit 4 bis 6 Wohnungen, was einem Anteil von 22,5 Prozent im Geschosswohnungsbau entsprach. Dies bedeutete ein Minus von 19,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Abwicklungsdauer (Monate zwischen Baugenehmigungs- und Baufertigstellungsmeldung) betrug bei Wohngebäuden im Jahr 2023 durchschnittlich 19 Monate. Ein- und Zweifamilienhäuser entstanden im Durchschnitt innerhalb von 18 bzw. 19 Monaten, im Jahr 2022 lag die Abwicklungsdauer bei beiden Haustypen bei 17 Monaten. Die Abwicklungsdauer im Geschosswohnbau mit drei und mehr Wohnungen nahm im Mittel 24 Monate Zeit in Anspruch und damit zwei Monate mehr als für die im Jahr 2022 fertig gestellten Neubauten.
Quelle: Landesamt für Statistik Niedersachsen